Рубрика: Новости

Инвестиции в недвижимость внутри страны: ставки доходности и налоги Необходимые инструменты для эффективного инвестирования Инвестиции в недвижимость 2023 года требуют не только стартового капитала, но и грамотного подхода к выбору инструментов и платформ. Прежде всего, важно определить цель вложений: получение пассивного дохода, сохранение капитала или спекулятивный рост. Для анализа рынка инвестору понадобится доступ к аналитическим…

Историческая справка Разделение инвестиционных портфелей по отраслям уходит корнями в середину XX века, когда теории Гарри Марковица и последующее развитие модели CAPM заложили фундамент для оценки риска и доходности. Однако до 1980-х годов аналитика рисков по отраслям применялась эпизодически — в основном для оценки суверенных долгов и акций крупных корпораций. С началом цифровой эры и…

Современные вызовы управления капиталом в 2025 году Начало 2025 года ознаменовалось повышенной неопределённостью на глобальных финансовых рынках. Геополитические конфликты, рост инфляции в ключевых экономиках и ужесточение монетарной политики ведущих центробанков усилили волатильность активов. В этих условиях управление капиталом требует пересмотра традиционных подходов и активного внедрения прогрессивных методов, направленных на минимизацию волатильности портфеля. Инвесторы, управляющие крупными…

Почему инвесторы смотрят в сторону развивающихся рынков 2025 год — и интерес к инвестициям в развивающиеся рынки не просто сохраняется, а растёт. Основные причины — стремительный экономический рост, демографическая динамика и растущий внутренний спрос. Страны Юго-Восточной Азии, Африки и Латинской Америки становятся не просто площадками дешёвого производства, как это было 15 лет назад, а центрами…

Понимание личного финансового плана: базовые определения Личный финансовый план — это структурированный документ или стратегия, содержащая цели, прогнозы и конкретные шаги для управления личными финансами. Он охватывает ключевые аспекты, такие как пенсионные накопления, инвестиции, расходы, доходы, страхование и налоги. Основная задача — обеспечить финансовую стабильность как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Пенсионная стратегия…

Историческая справка: развитие финансовой аналитики в инвестиционной сфере Финансовая аналитика как инструмент управления инвестициями начала формироваться в середине XX века с развитием корпоративного финансового учета и теории оценки капитальных вложений. В 1950-х годах появились первые методы дисконтирования денежных потоков, а в 1960-х — концепция стоимости капитала (WACC). Эти подходы легли в основу современных моделей, позволяющих…

Историческая справка Инвестиции в развивающиеся страны начали набирать популярность в конце XX века, когда глобализация ускорила движение капитала в ранее закрытые или нестабильные экономики. После окончания Холодной войны международные корпорации и фонды начали искать новые рынки и дешёвую рабочую силу. Именно тогда Латинская Америка, Юго-Восточная Азия и часть Африки стали объектами пристального интереса инвесторов. Разумеется,…

Историческая справка Формирование инвестиционного портфеля с учётом уровня допустимого риска — это фундаментальный элемент инвестиционного процесса. Концепция риск-аппетита впервые систематически была описана в рамках теории портфельного инвестирования Гарри Марковица в 1952 году. Согласно его модели, любые инвестиции должны соотносить ожидаемую доходность с уровнем риска. С тех пор были разработаны десятки моделей, но базовая идея сохранилась:…

Что такое инвестиции в облигации с высоким качеством кредита Инвестиции в корпоративные облигации — это способ получать стабильный доход при относительно невысоком уровне риска. Особенно, если речь идёт об облигациях с высоким кредитным рейтингом. Такие бумаги выпускают компании, чьи финансовые показатели и история погашения долгов внушают доверие рейтинговым агентствам и инвесторам. Облигации инвестиционного уровня —…

Современное понимание контрагентских рисков в управлении капиталом Контрагентские риски в финансах долгое время оставались одной из самых недооценённых угроз для устойчивости инвестиционного и корпоративного капитала. Сложные цепочки поставок, международные расчёты, деривативные сделки и кредитные линии делают компании уязвимыми к дефолтам, задержкам и недобросовестному поведению партнеров. По данным Международной ассоциации свопов и деривативов (ISDA), в 2023…